DIREITOS aquisitivos resultantes do Compromisso de Compra e Venda (fls. 113/131) sobre o Apartamento nº 8, do tipo Angelina, localizado no pavimento térreo, Bloco “3” do “CONDOMÍNIO AVALON I – PRAÇA DOS PRÍNCIPES”, situado na Avenida João Scarparo Neto | Cód do leilão: 0579/001 Residenciais

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Avaliação: R$429.717,21
Incremento: R$2.500,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Ônus

Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal.

Condições

Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC.

Número do Processo: 0000926-17.2020.8.26.0604
Ação: Cumprimento Provisório de Sentença
Comarca: Sumaré/SP
Foro: Foro de Sumaré
Vara: Vara da Família e das Sucessões
Juiz: Dra. Roberta Steindorff Malheiros
Autor: Heron Rodrigues Parreira
Advogado do Autor: Alex Galdino dos Santos
Réu: Elismar José Silva Parreira
Advogado do Réu: Maria Carolina Camargo de Freitas
Débito: R$ 29.430,80, atualizado em 15/01/2025 referente a R$ 29.430,80 (Vinte e Nove Mil, Quatrocentos e Trinta Reais e Oitenta Centavos), Janeiro/2025, fls. 421.

Descrição

Bem a Ser Praceado:  DIREITOS aquisitivos resultantes do Compromisso de Compra e Venda (fls. 113/131) sobre o Apartamento nº 8, do tipo Angelina, localizado no pavimento térreo, Bloco “3” do “CONDOMÍNIO AVALON I – PRAÇA DOS PRÍNCIPES”, situado na Avenida João Scarparo Neto nº 330, 2ª Circunscrição Imobiliária da Comarca de Campinas, Estado de São Paulo, com as seguintes áreas: área privativa 58,28m²; área de garagem (01) vaga: 10,35m², área de uso comum: 51,34m²; área total: 119,97m²; fração ideal de 0,6731%; a esta unidade, está vinculada a vaga de garagem nº 108. Esta edificação foi erigida sobre o lote 01D, oriundo da subdivisão do lote 01 do loteamento denominado “Center Santa Genebra, cujo terreno possui 10,918,48m². Matrícula n° 128.607 do 2° Oficial de Registro de Imóveis de Campinas/SP. AV-1) Penhora de 100% do imóvel, para garantia da dívida no valor de R$ 8.547,91, relativos à Execução nº 1016364-18.2019.8.26.0114 AV-3) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 3252.42.51.0286.03002, Débitos de IPTU: R$9.251,27 (nove mil, duzentos e cinquenta e um reais e vinte e sete centavos), conforme pesquisa realizada em 08/10/2026, Débitos Condominiais: R$27.700,52 (vinte e sete mil setecentos reais e cinquenta e dois centavos), Dezembro/2024, fls.384/394. ****O imóvel foi adquirido da construtora/proprietária registral, através de compromisso de compra e venda anexado às fls. 113/131 e está quitado, conforme declaração da construtora, fls. 132/153****. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Documentos

Localização

Avenida João Scarparo Netto, 330 - Loteamento Center Santa Genebra - Campinas - SP

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