1 (Um) TERRENO SITUADO NESTA CIDADE E COMARCA DE FRANCA - SP, NA RUA PADRE CONRADO, 445 | Cód do leilão: 0353/001 Residenciais

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Avaliação: R$1.844.520,00
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Ônus

Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal.

Condições

Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do leilão, proposta por valor não inferior a 60% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC.

Número do Processo: 0016840-94.2014.8.26.0196
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Franca/SP.
Foro: Foro de Franca
Vara: 5ª Vara Cível
Juiz: Dra. Milena de Barros Ferreira
Autor: JOSÉ FRANCISCO DE OLIVEIRA
Advogado do Autor: Maria Augusta Nascimento Furtado da Silva
Réu: GUILHERME SIMÕES BERNARDES
Advogado do Réu: Ana Carla Ritezel Duarte
Débito: R$ 436.829,99, atualizado em 13/10/2024 referente a R$ 436.829,99 (Quatrocentos e trinta e seis mil, oitocentos e vinte e nove reais e noventa e nove centavos), outubro/2024, fls. 847/849.

Descrição

Bem a Ser Praceado: 1 (Um) TERRENO SITUADO NESTA CIDADE E COMARCA DE FRANCA - SP, NA RUA PADRE CONRADO, 445, medindo 17,90 m de frente para a aludida Rua Padre Conrado; 19,00 m aos fundos confrontando com Antônio Cândido da Silva e Benedito Floriano; por 66,00 m de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando de um lado com Frederico Moretti e do outro lado com Joaquim Rodrigues de Paula, Calimério Martins Coelho, Emílio Gledene e Jácomo Mouro. Conforme avaliação do perito de fls. 409/437, o terreno possui as seguintes características: BENFEITORIAS: Encontra-se edificado sobre o terreno, um aglomerado de construções, de alvenaria, próprias unidades residências, parte em 02 pisos e outras unidades em um piso, contendo instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias simples e completas, toda lajotada, parte com madeira aparelhada à vista, padrão de acabamento médio normal, necessitando de reparos simples e importantes, apresentando seus cômodos dispostos a saber: UNIDADE 01: Localizada na frente do terreno, tipo sobrado, composta por 02 unidades residenciais, sendo uma localizada no pavimento térreo e outro no 1º andar. As construções apresentam seus cômodos dispostos em 03 dormitórios, sendo um tipo suítes, salas conjugadas, lavabo, banheiro social, copa cozinha, área de serviços e varanda e abrigo. Perfazem a área de 482,15 m2. UNIDADE 02: Localizada na parte intermediária do terreno, trata-se de uma unidade residencial, com ampla varanda, obedecendo o mesmo padrão da construção da frente, dividida em 03 dormitórios, sala, cozinha, serviços, uma suíte, copa, banheiro social e varanda, perfazendo a área de 149,00m2. UNIDADE 03: Localizada nos fundos do terreno, anexo a UNIDADE 02, própria para área de lazer, apresenta seus cômodos dispostos em ampla varanda com churrasqueira, ducha fria, sauna, 01 banheiros, 02 dormitórios, e adega no subsolo, perfazendo a área de 100,00m2. UNIDADE 04: Localizada na divisa dos fundos do terreno, trata-se de um amplo salão de festas, sem forro, coberto com telhas de fibra cimento, com cômodo depósito, abrangendo a área de 90,00m2. OUTROS: Duas piscinas em concreto estrutural, capacidade para 50.00 m3 e 15,00 m3, com cascata. Matrícula nº 79.349 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Franca/SP. Av-03) PENHORA nos autos 0026892-23.2012.8.26.0196; Av-04) CERTIDÃO PREMONITÓRIA - autos n.º 1024807-71.2017.8.26.0196 que foi movida em face de Sebastião Raimundo Bernardes Parra e outros; Av-05) PENHORA exequenda. Inscrição Municipal nº 01212040132300. Débitos de IPTU: R$ 364.006,28 (trezentos e sessenta e quatro mil, seis reais e vinte e oito centavos), conforme pesquisa realizada em 05/02/2025. Obs.: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento).  Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Documentos

Localização

Rua Padre Conrado, 445 - Vila Santos Dumont - Franca - SP

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