Direitos contratuais sobre o imóvel localizado na Rua Santa Ana, n.º 151, Jardim Santo Antônio - Embu das Artes – SP | Cód do leilão: 0538/001 Residenciais

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Avaliação: R$278.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Ônus

Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal.

 

Condições

Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta escrita por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta escrita por valor que não seja inferior a 75% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica autorizado o parcelamento do saldo remanescente em até 6 (seis) prestações mensais e sucessivas, corrigidas monetariamente, mediante proposta escrita apresentada antes do pregão, contendo o depósito imediato de sinal mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista, nos termos do artigo 895 do Código de Processo Civil, com garantia por hipoteca judiciária gravada sobre o próprio imóvel. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC).

Número do Processo: 0002062-04.2022.8.26.0176

Descrição

Bem a Ser Praceado: Direitos contratuais sobre o imóvel localizado na Rua Santa Ana, n.º 151, Jardim Santo Antônio - Embu das Artes – SP, conforme avaliação de fls. 140/269: O terreno ora comprometido à venda tem as seguintes medidas lineares, área e confrontações: Mede 12 (doze) metros de frente para a Rua 11 (onze), por 24 (vinte e quatro) metros da frente aos fundos do lado direito, por 19,05 (dezenove metros e cinco centímetros) da frente aos fundos do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 14,03 (catorze metros e três centímetros), confrontando à direita com o lote 9 (nove), à esquerda com o lote 22 (vinte e dois), e nos fundos com o lote 21 (vinte e um), totalizando uma área de 282,00 m² (duzentos e oitenta e dois metros quadrados). O terreno onde se situa o imóvel possui toda a quadra delimitada pelas ruas anteriormente ilustradas no mapa de localização. Conforme Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel (fls. 15/17 dos Autos Principais), a vendedora comprometeu se a vender, e os compradores a adquirir, um terreno correspondente ao Lote nº 10, da Quadra nº 10, situado no perímetro urbano no Município de Embu das Artes - SP, assim descrito e caracterizado: BENFEITORIAS: Sobre o terreno acima descrito, encontram-se edificadas três casas sobrepostas, com características de uso residencial multifamiliar, tendo acesso pela Rua Santa Ana, nº 151, encerrando a área total construída de 366,00 m², distribuída em quatro pavimentos. Considerando a caracterização da edificação conforme definida pelas partes, o signatário manterá a distribuição das casas da seguinte forma:  CASA 1 – Localizada no 2º e 3º pavimentos inferiores; - Casa 2 – Localizada no 2º pavimento inferior; - Casa 3 – Localizada no 1º pavimento inferior; - Garagem – Localizada no pavimento térreo (nível da rua). Casa 1 – localizada no 3º pavimento inferior, ocupada pela Sra. Maria Thereza Soares Bonfim, ora ré, junto com sua família, contendo: área de acesso e circulação lateral, área de serviço, hall de entrada, três dormitórios (sendo uma suíte), sala, banheiro social, cozinha e copa no primeiro pavimento; e, no pavimento superior, um dormitório suíte e terraço, com área total construída de 143,94 m², conforme medições efetuadas in loco, idade física estimada de 32 anos,  CASA 2 – localizada no 2º pavimento inferior, ocupada pela Sra. Ana Maria da Silva, inquilina, contendo: hall de acesso, três dormitórios, sala, banheiro social, cozinha, copa e área de serviço, com área total construída homogeneizada de 117,46 m², conforme medições efetuadas in loco, idade física estimada de 29 anos, CASA 3 – localizada no 1º pavimento inferior, ocupada pelo Sr. João Pedro da Silva, inquilino, contendo: dois dormitórios, banheiro social, cozinha, copa, área de serviço e terraço coberto, com área total construída homogeneizada de 90,63 m², conforme medições efetuadas in loco, idade física estimada de 17 anos. GARAGEM – localizada no pavimento térreo (nível da rua), com área total construída homogeneizada de 13,97 m², conforme medições efetuadas in loco, idade física estimada de 17 anos, Inscrição Municipal nº 15.34.22.0436.01.000, Débitos: NADA CONSTA, conforme pesquisa realizada em 02/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento).  Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Documentos

Localização

Rua Santa Ana, 151 - Jardim Santo Antônio - Embu - SP

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