APARTAMENTO 23, localizado no 2º andar, do Bloco 19, no empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", com frente para a rua AVENIDA DEPUTADO FEDERAL BRAZ DE ASSIS NOGUEIRA, 1021, prolongamento da Avenida A, sob nº 1021, 1° subdistrito de Botuca | Cód do leilão: 0551/001 Residenciais

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Avaliação: R$65.000,00
Incremento: R$500,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Ônus

Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal.

Condições

Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta não inferior ao valor da avaliação atualizada; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor da avaliação atualizada, com parcelamento em até 10 (dez) prestações mensais, com a primeira parcela à vista, correspondente ao mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance, e o saldo remanescente dividido em parcelas mensais sucessivas. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). ***Importante ressaltar que, uma vez ofertado o lance à vista, o sistema www.arremax.com.br não permitirá lances para pagamento parcelado, diante do que dispõe o artigo 895, §7º do CPC.

Número do Processo: 1007084-89.2023.8.26.0079
Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Comarca: Botucatu/SP.
Foro: 1ª Vara Cível da Comarca de Botucatu
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Botucatu
Juiz: Dr. MARCUS VINICIUS BACCHIEGA
Autor: CONDOMINIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I
Advogado do Autor: JOÃO PAULO SARDINHA DOS SANTOS
Réu: ROSELI SANCHES PAINE
Advogado do Réu: JOSÉ DA CRUZ OLIVEIRA NETO
Débito: R$ 4.876,08, atualizado em 07/12/2025 referente a R$ 4.876,08 (quatro mil, oitocentos e setenta e seis reais e oito centavos), dezembro/2025, fls 292/293.

Descrição

BEM A SER PRACEADO: APARTAMENTO 23, localizado no 2º andar, do Bloco 19, no empreendimento "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CACHOEIRINHA I", com frente para a rua AVENIDA DEPUTADO FEDERAL BRAZ DE ASSIS NOGUEIRA, 1021, prolongamento da Avenida A, sob nº 1021, 1° subdistrito de Botucatu/SP, contendo terraço, sala, 02 dormitórios, banheiro, cozinha, área de serviço e vaga de garagem para automóvel, descoberta, de uso e propriedade comum dos condôminos, confronta, de quem do hall do pavimento observa, pela frente com o hall e com a unidade de "final 4"; pelo lado direito com vão de claridade; pelo lado esquerdo com vão de claridade; e pelos fundos com vão de claridade, possui a área privativa de 54,98 m², a área comum de 6,62 m², perfazendo a área total construída de 61,60 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 0,0040271 no terreno e nas demais coisas de uso comum. MATRÍCULA nº 56.387 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Botucatu/SP. Contrato de Alienação Fiduciária Liquidado, conforme fls. 236/251. AV-5) Penhora Exequenda. AV-6) Penhora, proc. 1012055.54.2022.8.26.0079, movida por Condomínio Cachoeirinha I. INSCRIÇÃO MUNICIPAL n° 11.0245.0224. DÉBITOS de IPTU: R$ 3.284,89 (três mil, duzentos e oitenta e quatro reais e oitenta e nove centavos), conforme pesquisa realizada em 29/06/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento).  Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia.

Documentos

Localização

AVENIDA DEPUTADO FEDERAL BRAZ DE ASSIS NOGUEIRA, 1021 - Jardim Vista Linda - Botucatu - SP

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