Avenida Líbero de Almeida Silvares, nº 2271, esquina com a Avenida José Camargo Arruda, bairro Coester, município de Fernandópolis (SP), | Cód do leilão: 0531/001 Comerciais

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Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Ônus

Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal.

Condições

Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 70% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC).

 

Número do Processo: 1003721-21.2024.8.26.0189
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Fernandópolis/SP
Foro: Foro de Fernandópolis
Vara: 2ª Vara Cível
Juiz: Dr. HEITOR KATSUMI MIURA
Autor: Leandro da Silva Gregio
Advogado do Autor: Luis Paulo Carrinho
Réu: Delma Cristina Fontes de Paula
Advogado do Réu: Rodrigo Carlos Aureliano
Débito: R$ 71.742,33, atualizado em 20/04/2026 referente a R$ 71.742,33 (setenta e um mil, setecentos e quarenta e dois reais e trinta e três centavos), abril/2026, fls. 574/575.

Descrição

 

Bem a Ser Praceado: TOTALIDADE DO IMÓVEL (artigo 843 do Código de Processo Civil), assim descrito: Um terreno medindo 16 metros de frente e fundo por 32,70 metros de cada lado, da frente ao fundo, constante de parte dos lotes 06 e 07 da quadra 13, desta cidade, situado a Avenida Libero de Almeida Silvares, confrontando de um lado com a Avenida Jose Camargo Arruda, de outro com o remanescente dos Lotes 06 e 07, e pelos fundos com o Lote 08, contendo um prédio comercial, subordinado ao numero 1.201, da referida Avenida Libero de Almeida Silvares, com a área de 416,00 m². Conforme avaliação de folhas 239/262: O imóvel, local periciado, está devidamente situado na Avenida Líbero de Almeida Silvares, nº 2271, esquina com a Avenida José Camargo Arruda, bairro Coester, município de Fernandópolis (SP), constante de parte dos lotes 06 e 07 da quadra 13. Trata-se de um imóvel comercial de dois pavimentos, onde no pavimento térreo

 

situam-se a área de vendas e depósitos, enquanto no pavimento superior ficam as áreas administrativas. O terreno onde a edificação está implantada possui área de 416,00 metros quadrados, enquanto a área edificada (construída) é de 496,38 metros quadrados, conforme registros da Certidão de Matrícula nº 28.610 (AV.7) As características construtivas da edificação correspondem a um padrão de acabamento Normal para o imóvel. Matrícula nº 28.610 do Registro de Imoveis da Comarca de Fernandópolis/SP. AV.26) Penhora da parte ideal de 20% em favor de Leandro da Silva Gregio, proc. nº 1003722.06.2024.8.26.0189, processo ajuizado contra MARA ELISA FONTES ARGENTI. AV.27/ AV-28) Penhora Exequenda. Inscrição Municipal nº 316000 e 316001, Conforme Averbação AV-21). Débitos de IPTU: Não Informado pela Prefeitura. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Nos termos do artigo 843 § 2º do CPC, fica resguardada a quota-parte do(s) coproprietário(s) calculado sobre o valor da avaliação atualizada, podendo exercer(em) o(s) seu(s) direito(s) de preferência na arrematação, conforme previsão do artigo 843, §1º.

 

Documentos

Localização

Avenida Líbero de Almeida Silvares, 2271 - Coester - Fernandópolis - SP

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